ООН: Жилье в Украине непомерно дорого при его ощутимой нехватке
Ринки Нерухомість 06.04.2012 12:38
"Жилье в Украине непомерно дорого. В соответствии с индексом, учитывающем цены на жильё в привязке к средней заработной плате, Киев, например, приближается к таким мегаполисам, как Нью-Йорк и Лондон, и обгоняет Москву. При этом в стране ощущается нехватка жилья", - отметили в ООН.
В то же время в организации отмечают, что Украина обладает хорошим потенциалом для разработки и осуществления эффективной жилищной политики.
Согласно сообщению, Европейская экономическая комиссия ООН проведет оценку состояния жилого сектора в Украине, который нуждается в реформах. По мнению комиссии, главной проблемой в жилищном секторе Украины является недостаточная энергоёмкость.
"По данным Всемирного банка, расход энергии на квадратный метр жилой площади в Украине вдвое выше того же показателя в Западной Европе. Несмотря на рост цен на топливо, потребление энергии в жилищном секторе не снижалось за последние 20 лет", - говорится в сообщении ООН. В феврале 2012 г. Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины подписало со Всемирным банком договор по способствованию возобновления энергоэффективности жилищного сектора Украины на 3 года. Общая стоимость проекта составляет 3 млн долл.
В свою очередь министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Анатолий Близнюк приветствовал помощь ООН в оценке ситуации. Он выразил надежду на дальнейшее сотрудничество, в том числе в разработке стратегических документов и законов, касающихся развития жилищного сектора.
Согласно прогнозу председателя совета директоров Конфедерации строителей Украины Льва Парцхаладзе, в случае принятия законопроекта № 9011 об плате за присоединение к сетям субъектов естественных монополий стоимость жилья увеличится до 20%.
"От 10 до 20%. Плюс невозможно просчитать, когда будет осуществлен возврат средств застройщика на постройку коммунальных сетей. Там так хитро написано, что возврат должен быть произведен в течение 10 лет. Но о механизме только одна фраза - для альтернативных источников", - отметил он. По словам Парцхаладзхе, вопрос состоит не в том, что стоимость коммунальных сетей возлагается на застройщика, а в прозрачности ценообразования при этом.
С тем, что жилье в Украине остается очень дорогим по сравнению с зарплатами, согласны и аналитики "Эрсте Банка". По их мнению, это частично вызвано сложностью получения разрешения на строительство и, как следствие, коррупцией и ограниченным предложением жилья на рынке.
Украина занимает 180-е место в рейтинге Всемирного банка по легкости процедур по получению разрешения на строительство. В Турции, которая занимает 24-е место в рейтинге, цены не недвижимость номинально ниже украинских, подчеркивают в "Эрсте Банке".
"Средняя стоимость квадратного метра в Анталии составляет 632 долл. по сравнению с Одессой - 1062 долл., и это при вдвое высшей средней зарплате в турецком городе", - уточняет аналитик банка Марьян Заблоцкий.
Ранее Президент Украины Виктор Янукович заявил, что в Украине с мая текущего года заработает программа ипотечного кредитования "Доступное жилье".
До этого премьер-министр Украины Николай Азаров заявлял, что в текущем году ипотечное строительство будет увеличено в два раза. По словам премьера, Украина за 2-3 года выйдет на докризисный уровень строительства.
Как сообщалось, Украине цены на строительно-монтажные работы за 2 месяца 2012 г. по сравнению с аналогичным периодом 2011 г. выросли на 17,9%.
Теги: Украина Николай Азаров Эрсте Банк Марьян Заблоцкий Анатолий Близнюк Переглядів: 1800
