МЭРТ предлагает закрепить за собой право сертификации субъектов риелторской деятельности и ведения их реестра
Ринки 02.07.2012 18:42
Новая версия законопроекта "Об особенностях ведения риелторской деятельности", разработанного по поручению президента Украины Виктора Януковича, обнародована на сайте МЭРТ.
"Профессиональная подготовка риелторов осуществляется учебными заведениями, которые заключили соглашения о сотрудничестве по профессиональной подготовке риелторов с центральным органом исполнительной власти по формированию и обеспечению реализации государственной политики экономического и социального развития", - говорится в законопроекте.
Кроме того, центральный орган исполнительной власти по формированию и обеспечению реализации государственной политики экономического и социального развития ведет Государственный реестр субъектов риелторской деятельности, в который вносятся сведения о физических лицах, которым выданы квалификационные свидетельства, и субъектов риелторской деятельности, которые получили сертификаты.
При этом риелторы обязаны не реже одного раза за три года повышать квалификацию и невыполнение этой нормы является основанием для аннулирования квалификационного свидетельства риелтора.
В проект закона также внесена норма, согласно которой риелтор и риелторская организации обязаны заключить договора страхования гражданско-правовой ответственности. Минимальный размер страхования устанавливает Кабмин.
Документ также вводит понятие агента по операциям с недвижимостью, который должен иметь полное среднее образование, владеть госязыком и являться наемным работником субъекта риелторской деятельности.
В документе сохранена норма, предусматривающая возможность создания риелторами саморегулирующихся организаций, которые должны насчитывать не менее 250 риелторов и 90% членов которой должны осуществлять риелторскую деятельность.
МЭРТ также предлагает установить максимальный размер оплаты риелторских услуг на уровне не более 3% стоимости недвижимости, указанной в договоре сделки.
Как сообщалось, в Украине уже неоднократно предпринимались попытки законодательного урегулирования риелторской деятельности, однако безрезультатно. В частности, Верховная Рада в июне 2007 года не поддержала законопроект №3499 "О риелторской деятельности", направленный на регулирование на законодательном уровне риелторской деятельности на рынке недвижимости страны, разработанный народным депутатом Партии регионов Игорем Прасоловым.
После этого И.Прасолов 7 июля 2011 года зарегистрировал в парламенте новый законопроект №8781 "О риелторской деятельности", концептуальным отличием которого от предыдущего одноименного законопроекта являлась его ориентированность, прежде всего, на защиту прав потребителей риелторских услуг.
В то же время президент Украины Виктор Янукович в ноябре 2011 года поручил премьер-министру Николаю Азарову до 30 января 2012 года обеспечить подготовку и внесение на рассмотрение Верховной Радой Украины законопроекта о риелторской деятельности. И во исполнение этого поручения МЭРТ в марте 2012 года обнародовал на своем сайте законопроект "Об особенностях ведения риелторской деятельности", который пока еще не зарегистрирован в парламенте. Однако ряд общественных риелторских организаций обратились к руководству страны с просьбой взять за основу законопроект о риелторской деятельности, автором которого выступает народный депутат Игорь Прасолов (фракция Партии регионов), а не проект документа МЭРТ.
Предыдущий документ МЭРТ предусматривал, в частности, наделение Фонда государственного имущества (ФГИ) функцией выдачи сертификатов субъектам риелторской деятельности, обязывает риелтора иметь высшее образование, пройти обучение по программе базовой подготовки или стажировки на протяжении одного года у субъекта риелторской деятельности, сдать квалификационный экзамен, получить свидетельство риелтора и зарегистрироваться в госреестре субъектов риелторской деяльности.
Кроме того, законопроект МЭРТ предусматривал ведение ФГИ госреестра субъектов риелторской деятельности, в который вносятся данные о физлицах, получивших свидетельства, и субъектах риелторской деятельности, получивших сертификаты, а также дает возможность создания риелторами саморегулирующихся организаций, которые должны насчитывать не менее 250 риелторов и 90% членов которой должны осуществлять риелторскую деятельность.
Теги: ФГИ МЭРТ Госреестр Переглядів: 1216
