KDD Group проведет делистинг на AIM LSE
Ринки 02.10.2012 12:29 Девелоперская компания KDD Group ожидает, что торговля ее акциями на AIM Лондонской фондовой биржи (LSE) будет приостановлена 3 октября с 7:00 по лондонскому времени, сообщается в отчете компании об оценке и информировании о делистинге."Компания ожидает, что допуск ее простых акций к торгам на AIM будет отменен с 7:00 завтрашнего дня", - говорится в биржевом сообщении девелопера во вторник.
"Делистинг – вынужденный шаг, но единственно правильный с точки зрения бизнеса, особенно сейчас, когда сектор недвижимости находится в тяжелом положении. Теперь KDD Group станет частной компанией с теми же акционерами", - сказал агентству "Интерфакс-Украина" председатель совета директоров и исполнительный директор KDD Group Петр Слипец.
При этом он подчеркнул, что компания выполняет все взятые обязательства: в частности, завершается строительство жилого комплекса PecherSky в Киеве, он будет введен в эксплуатацию в конце 2012 года.
KDD Group изучает возможность продажи нескольких проектов, не соответствующих новой стратегии. "Полученные средства позволят компании покрыть возможные краткосрочные кассовые разрывы", - говорит П.Слипец.
Кроме того, в соответствии с биржевым сообщением, общая стоимость семи проектов KDD Group, согласно оценке DTZ Kiev B.V. по состоянию на 30 июня 2012 года и при условии принудительной продажи (допуская максимальный срок продажи в шесть месяцев), составляет $5,37 млн. При этом стоимость оценки этих проектов с допущением их реализации составляет $19,34 млн.
В ходе оценки не учитывались проекты офисно-гостиничного комплекса Sky Towers в центре Киева и жилого комплекса "Зазимье" под столицей, находящиеся в заключительной стадии. При этом были учтены обязательства по каждому их проектов. Эта оценочная стоимость станет основой для принятия советом директоров решений относительно будущих предложений по возможной продаже проектов.
Девелопер отмечает, что его совет директоров 28 сентября утвердил отчет об оценке портфеля недвижимости, подготовленный компанией DTZ Kiev B.V.
KDD Group в декабре 2007 года в ходе первичного размещения акций (IPO) привлекла GBP63,8 млн ($130 млн), продав около 19,6% уставного капитала, однако со 2 апреля 2012 года торги акциями компании на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи (AIM LSE) приостановлены из-за ухудшения финансового положения девелопера.
В портфеле группы - девять проектов, среди которых два - на стадии активного строительства (Sky Towers и PecherSky), семь - на разных стадиях проектирования и разработки. За исключением одного жилого проекта во Львове, все проекты общей площадью приблизительно 2,7 млн кв. м располагаются в Киеве.
В конце 2011 года группа сообщила, что совладелец украинского агрохолдинга Kernel Group Андрей Веревский приобрел 68,2% акций KDD Group. Общая сумма сделки составила $16 млн. Группа вела переговоры о предоставления мажоритарным акционером $10 млн финансирования, однако на минувшей неделе сообщила об их приостановке и необходимости получить до ноября минимум $5 млн путем привлечения финансирования или продажи активов с целью сохранить платежеспособность.
В мае 2-12 года группа уже заключила соглашение о продаже американской Cimbrorum Holdings LLC за $202,4 млн проекта офисно-гостиничного комплекса Sky Towers в центре Киева и жилого комплекса "Зазимье". Из этой суммы KDD получит денежными средствами $12 млн, тогда как остальную сумму составляют обязательства, в том числе в $168,4 млн государственному Укрэксимбанку (Киев).
Результаты оценки семи проектов KDD Group:
| Название проекта | Оценка при условии принудительной продажи (допуская максимальный лимит времени по продаже в шесть месяцев) | Оценка на базе допущения о продолжении реализации проекта (отображает стоимость активов недвижимости на базе несвязанной стороны минус средства, которые уже потрачены на девелопмент, и средства, предусмотренные на завершение каждого проекта) |
| Lucky | $847000 | $1105000 |
| Zhytomyr Highway | $5319000 | $6860000 |
| PecherSky | -$175,000 | $5657000 |
| Kureni | $1418000 | $1890000 |
| World Trade Center | -$3175000 | $1957000 |
| Diplomat Park | $393000 | $1136000 |
| Metro | $739000 | $739000 |
