ПРОДАЖИ ДОМОВ НА ВТОРИЧНОМ РЫНКЕ США В СЕНТЯБРЕ УПАЛИ НА 1,7%, ОЖИДАЛОСЬ СНИЖЕНИЕ НА 1,6%
Ринки 19.10.2012 17:10
Согласно пересмотренным данным, в предыдущем месяце продажи выросли на 8,1% - до 4,83 млн домов, а не на 7,8%, как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, прогнозировали падение продаж с августовского уровня на 1,6% - до 4,75 млн домов в годовом выражении.
Снижение продаж вторичного жилья в прошлом месяце обусловлено сокращением числа домов, выставленных на продажу, которое способствовало увеличению цен.
Средняя цена продажи дома в США в сентябре выросла на 11,3% по сравнению с тем же месяцем 2011 года, что стало максимальным ростом с 2005 года, - до $183,9 тыс.
Количество домов, выставленных на продажу на вторичном рынке, сократилось в прошлом месяце на 3,3% - до 2,32 млн домов в годовом выражении. При нынешних темпах продаж потребовалось бы 5,9 месяца для полной реализации этих домов - это минимум с марта 2006 года. В августе показатель составлял 6 месяцев.
Американцы пользуются близкими к рекордным ставками по ипотечным кредитам, а также все еще низкими ценами на жилье, чтобы приобрести недвижимость, и это способствует оживлению рынка, отмечают эксперты.
Между тем, по их мнению, для стимулирования продаж домов необходим рост уровня занятости, облегчение доступа к кредитам, а также сокращение количества потерь жилья из-за неуплаты кредитов.
"Очевидно, что ситуация на рынке жилья изменилась, - говорит старший экономист по американским рынкам Societe Generale в Нью-Йорке Брайан Джонс. - Спрос на жилье растет. Мы ожидали этой позитивной динамики, и теперь наблюдаем ее".
Минимальный за всю историю уровень продаж в 3,39 млн домов в годовом исчислении был зафиксирован в июле 2010 года. Рекордный максимум был установлен в сентябре 2005 года - тогда на пике ипотечного бума продажи достигали 7,25 млн домов в годовом исчислении.
Теги: США Переглядів: 1019
