Продажи новостроек в США неожиданно упали в декабре на 7,3%
Ринки 25.01.2013 17:45
Между тем, число реализованных новостроек за ноябрь было пересмотрено с 377 тыс. до 398 тыс.
Аналитики в среднем ожидали роста продаж в прошлом месяце на 2,1% по сравнению с предварительно объявленным ноябрьским уровнем - до 385 тыс.
Вместе с тем 2012 год стал первым годом восстановления рынка недвижимости США после завершившейся еще в 2009 году рецессии. По итогам прошлого года продажи новостроек увеличились впервые с 2005 года, темпы роста были максимальными с 1983 года - 19,9%.
Высокая стоимость жилья на вторичном рынке, рекордно низкие ставки по ипотеке, улучшение перспектив трудоустройства и рост числа домохозяйств в США, как ожидается, поддержат спрос на новые дома в 2013 году.
"2012 год стал первым, когда мы увидели устойчивое восстановление на рынке жилья. В этом году все будет еще лучше. С точки зрения предложения резервного жилья не так много, а спрос определенно улучшается, что объясняется ростом числа рабочих мест", - считает экономист Moody's Analytics Селия Чэн.
Средняя цена продажи дома увеличилась на 13,9% - до $248,9 тыс.
Число выставленных на продажу новостроек на конец декабря составило 151 тыс. против 149 тыс. в октябре. При декабрьских темпах продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,9 месяца (4,5 месяца в ноябре). Количество выставленных на продажу существующих домов в декабре было минимальным с начала 2001 года - 1,82 млн.
Пик спроса на новое жилье был зафиксирован в 2005 году - 1,28 млн домов в годовом исчислении, в 2011 году продажи опустились до рекордного минимума с 1963 года (начало сбора данных) - 306 тыс. На продажи новостроек в 2011 году приходилось всего 6,7% рынка торговли жильем в США против 15% во время строительного бума предыдущего десятилетия.
Теги: США Переглядів: 922
