Цена крупнейшего в Европе недостроенного ТРЦ Фирташа за полгода упала со 100 млн до 40 млн долларов

Четвертый по счету аукцион по продаже имущественных прав по кредитным договорам юрлиц залогом по которым выступает недостроенный ТРЦ “Республика” вновь не состоялся из-за отсутствия покупателей. Цена имущественных прав на “Республику” на торгах 17 ноября была снижена до 1,1 млрд гривен.

Напомним, что на первый торгах, 7 июля этого года, ТРЦ был выставлен за 2,5 млрд гривен.

Учитывая, что 4 аукциона прошли безрезультатно, в соответствии с процедурой Фонда гарантирования вкладов физических лиц, дальнейшая продажа требует переутверждения условий реализации лота. Как сообщил отдел по связям с общественностью Фонда в ответ на запрос “УкрРудПрома”, ведомство уже приняло новые условия продажи данного актива и отправило их на согласование НБУ, в залоге которого находятся имущественные права на “Республику”.

Видимо, с этой процедурой связано сделанное 5 декабря заявление директора консалтинговой компании UTG, выступающей эксклюзивным брокером ТРЦ, Евгении Локтионовой о том, что уже в следующем году “Республика” будет достроена и начнет работу: “Мы можем с уверенностью сказать, что ТРЦ “Республика” в следующем году откроется. У него появится новый собственник”.

Напомним, что строительство торгово-развлекательного центра “Республика” (расположенного на Окружной дороге в Голосеевском районе Киева) было остановлено в 2015 году решением тогдашнего инвестора объекта — компании “Мегаполисжилстрой”, которую связывают с Дмитрием Фирташем. По словам Локтионовой, объект на момент остановки строительства был готов на 98%.

В UTG не называют нового собственника. Однако, источники на рынке утверждают, что им станет партнер Фирташа по проектам в сфере недвижимости Вагиф Алиев. Ему принадлежит несколько уже построенных и еще строящихся столичных ТРЦ: Lavina Mall, Blockbuster Mall и Ocean Mall.

Именно Алиев год назад выкупил у Фирташа долю последнего в бизнес-центре “Парус”. В этом бизнес-центре находится офис UTG и Алиев является крупнейшим клиентом данной консалтинговой компании. Учитывая далеко не блестящее финансовое положение Алиева, свои последние проекты в сфере недвижимости он финансирует за счет выходца из Харькова, московского девелопера Павла Фукса.

Строительство ТРЦ “Республика” началось в 2012 году. Сдача его в эксплуатацию первоначально была запланирована на 2014 год, а позднее перенесена на март 2015 года. Однако затем строительство ТРЦ было остановлено решением собственника.

В “Республике” будет расположено 450 магазинов, паркинг на 4 тысячи авто и зона развлечений на площади свыше 22 тысяч квадратных метров. Владелец и арендатор земли под ТРЦ “Республика” и инвестор объекта — компания “Мегаполисжилстрой”. Учредителем указанной фирмы является кипрская компания “Берлинотто Лимитед”.

“Мегаполисжилстрой” связывают с Дмитрием Фирташем. 18 мая Хозяственный суд Киева удовлетворил иск Национального банка к “Берлинотто Лимитед” о взыскании доли корпоративных прав “Мегаполисжилстрой” на ТРЦ. В свое время компания взяла кредит в банке “Надра”, владельцем которого также является Фирташ, предоставив в качестве залога по этому кредиту корпоративные права на недостроенный проект торгово-развлекательного центра “Республика”.