Ввод офисов в российских регионах сократился до минимума за 10 лет – исследование JLL

Ввод офисов снизился до минимального уровня за десять последних лет, говорится в исследовании JLL.

Там уточнили, что в 2017 году рынок в городах-миллионниках (без учета Москвы и Петербурга) увеличился всего на 60 тыс. кв.м, что на 27% меньше результата предыдущего года и является минимумом за десятилетие. "С одной стороны, это связано с окончанием очередного девелоперского цикла – аналогичная ситуация происходила в период с 2009 по 2012 годы. С другой стороны, девелоперам зачастую невыгодно строить качественные объекты, так как спрос на офисные помещения в регионах в основном формируется небольшими локальными компаниями, которые предпочитают офисы в менее технологичных и современных зданиях, но по более низкой ставке", - прокомментировал Александр Баженов, аналитик офисной недвижимости компании JLL.

Совокупный объем офисного предложения в региональных городах-миллионниках к началу 2018 года достиг 3,29 млн кв.м, что составляет лишь 18% от совокупного объема рынка Москвы. Лидером среди регионов является Екатеринбург (668 тыс. кв.м офисов), составляя 20% от общего показателя. За ним следуют Новосибирск (509 тыс. кв.м) и Нижний Новгород (289 тыс. кв.м).

На 2018 год анонсировано около 228 тыс. кв.м новых офисных площадей, однако, учитывая тенденцию к переносу сроков ввода, итоговый результат будет ниже.