Доступность жилья начального уровня в США упала до минимума с 2008 г: цены в этом сегменте выросли слишком сильно

Ринки Нерухомість 28.08.2018    11:37 Доступность жилья начального уровня в США упала до минимума с 2008 года: цены в этом сегменте выросли слишком сильно, что наряду с повышением процентных ставок объясняет ослабление продаж на рынке в целом, считают эксперты Национальной ассоциации риэлторов США.

Ассоциация рассчитывает индекс доступности жилья с учетом стандартных параметров: первый взнос в размере 10% стоимости и ипотечный кредит на 30 лет по текущим ставкам. По ее данным, во втором квартале 2018 года американцам, которые покупали жилье впервые, необходимо было выделить почти 23% ежемесячного дохода на погашение ипотеки против 21% годом ранее.

Средняя цена дома или квартиры в этом сегменте составляла в апреле-июне $228,7 тыс. против $211,5 тыс. в 2017 году и $190,3 тыс. в 2015 году. А средняя ипотечная ставка выросла до 4,7% с 4,09% во втором квартале прошлого года.

Продажи жилья на вторичном рынке США неожиданно упали в июле 2018 года на 0,7% - до 5,34 млн в пересчете на годовые темпы, минимума с февраля 2016 года.

В число американских городов с самой дорогой жилой недвижимостью входят Сан-Франциско и Нью-Йорк. Обычной американской семье во втором квартале потребовалось бы 65% ежемесячного дохода, чтобы позволить себе жилье средней стоимости в этих городах.

Теги:   США жилье Переглядів:   401

Читайте також:

16.03

Прем'єр-міністр Індії закликав використати ситуацію для продуктивних переговорів між Україною та Росією

16.03

Наскільки Білий дім Трампа підтримуватиме Україну?

16.03

National Securities and Stock Market Commission of Ukraine presents taxation framework for virtual assets