Спрос на элитные дома на московской Рублевке вырос на 40%

Ринки Нерухомість 28.01.2019    09:30

По итогам прошлого года спрос на первичном рынке элитного загородного жилья на Рублево-Успенском шоссе вырос примерно на 40%, сообщают эксперты компании Knight Frank.

По их данным, такой рост обусловлен отсутствием нового предложения на рынке загородной недвижимости и перераспределением спроса на Рублевку с Новорижского направления, где за последние пару лет не было такого значительного вымывания ликвидных лотов.

Дефицит нового предложения привел к снижению спроса на 18% в целом по Подмосковью и увеличению среднего чека на коттеджи на 8% (до 108 млн рублей).

По итогам 2018 года на первичном рынке элитной загородной недвижимости экспонируется около 750 домовладений, что на 25% меньше, чем годом ранее. Общая стоимость предложения зафиксирована на уровне 93,1 млрд рублей.

Вместе со снижением объема предложения, на 18% сократился и объем поглощения, составив по итогам 2018 года 260 лотов против 318 в 2017 году. Традиционно лидирующую позицию по числу сделок удерживает Новорижское шоссе, на долю которого пришлось 60% всех сделок.

При этом интерес покупателей к Рублево-Успенскому шоссе существенно увеличился: за год его доля в общей структуре сделок выросла с 18% до 31%, а по количеству сделок рост составил 42%. Замыкает тройку лидеров Минское направление, его доля в структуре спроса осталась на прежнем уровне - 7%.

Теги:   спрос Рублевка жильё Переглядів:   601