Жилье рядом с новыми станциями метро в Москве подорожало в два раза за 2018 год

Ринки Нерухомість 28.01.2019    15:41

Средняя стоимость вторичного жилья около новых станций метро, введенных в Москве в 2018 году, выросла на 50%, подсчитали аналитики компании "Инком-Недвижимость".

Они отмечают, что наибольший рост цен на "вторичку" произошел в районе станции метро "ЦСКА" - до 50%, рядом с "Мичуринским проспектом" цены выросли на 13,2%, в районе станции "Рассказовка" жилье подорожало на 13%, у "Озерной" и "Селигерской" – в среднем на 11%.

При этом специалисты подчеркивают, что бюджеты реальных сделок в этих локациях (кроме первой у метро "ЦСКА") выросли в среднем не более чем на 8%.

"Такое расхождение между указанными значениями объясняется неоправданно завышенными ожиданиями продавцов, связанными с открытием новой транспортной платформы", - считают аналитики.

Эксперты также отмечают, что открытие новых станций метро не означает, что владельцы расположенных рядом квартир смогут реализовать их по любой желаемой ими цене.

"Значительно выросшая за год средняя стоимость предложения вторичного жилья, расположенного рядом со станцией “ЦСКА”, напрямую соотносится с ценой его реализации – что вполне объяснимо, ведь это объекты нового жилищного фонда с отличными потребительскими характеристиками. Что же касается других платформ, попавших в рейтинг, то стоимость предложения находящихся недалеко от них объектов не вполне коррелирует с бюджетами сделок", - заключают эксперты.

Теги:   москва Метро стоимость жильё Переглядів:   719