Доступность квартир в новостройках для москвичей снизилась за год на 15%

Ринки Нерухомість 01.04.2019    16:06

Коэффициент доступности столичных новостроек для покупателей-москвичей по итогам 2018 года снизился на 15%, подсчитали в компании "Метриум".

Эксперты сделали такие выводы, основываясь на опубликованной в марте статистике Росстата по доходам населения и данных по средним ценам на новостройки комфорт-класса в старых границах Москвы.

Так, средняя стоимость квартиры площадью 59,7 кв.м в Москве в IV квартале 2018 года составила 9,67 млн рублей. В конце 2017 года аналогичное жилье обошлось бы в 8,77 млн рублей. Таким образом, за 2018 год среднее по цене жилье в столичной новостройке подорожало на 10%.

При этом в 2018 году московская семья из двух человек заработала около 1,030 млн рублей (примерно 61 тыс. рублей в месяц на человека) за вычетом прожиточного минимума (порядка 18 тыс. рублей в месяц на члена семьи). Совокупный чистый доход сократился на 4% по сравнению с 2017 годом (1,074 млн рублей).

Как поясняют эксперты, чтобы купить среднюю квартиру в столичной новостройке год назад москвичам понадобилось бы копить 8 лет и 2 месяца. По итогам 2018 года для достижения этой же цели пришлось бы откладывать 9 лет и 5 месяцев, то есть на 1 года и 3 месяца дольше.

Соответственно, в конце 2018 года коэффициент доступности жилья в Москве составил 9,39. Между тем в конце 2017 года этот показатель достигал 8,17. Таким образом, за прошедший год столичные новостройки массового сегмента стали недоступнее для москвичей на 15%.

В компании отмечают, что по уровню доступности сейчас столичные новостройки сравнялись с показателями конца 2014 года, когда произошло резкое падение реальных доходов населения в сочетании с девальвацией рубля. Так, в IV квартале 2014 года семье москвичей понадобилось бы копить на квартиру в новостройке около 9 лет и 3 месяцев.

Теги:   Метриум новостройка Переглядів:   837