Объем ввода офисов в Москве упал на четверть

Ринки Нерухомість 22.04.2019    13:03

Объем ввода офисов в столице снизился в первом квартале 2019 года на 26% по сравнению с показателем прошлого года, сообщает компания JLL.

По данным экспертов, в первом квартале 2019 года в Москве было введено 27,5 тыс. кв.м офисных помещений. При этом на рынок выходили только объекты класса B+.

Аналитики ожидают, что фактический объем нового предложения по итогам 2019 года, вероятнее всего, окажется на 20‑30% ниже запланированного уровня в 400 тыс. кв.м.

Как отмечается, объем сделок с офисами в Москве в первом квартале снизился на 8,6% по сравнению с началом 2018 года, составив 285 тыс. кв.м.

"Эта динамика была обусловлена двумя факторами. Во-первых, дефицит площадей приводит к тому, что компаниям сложно найти подходящий офис. Во-вторых, сказался эффект высокой базы 1‑го квартала прошлого года", - отметила глава отдела по работе с владельцами офисных помещений JLL Елизавета Голышева.

Небольшой объем ввода площадей и стабильный спрос стимулировали снижение вакантности во всех сегментах и зонах офисного рынка столицы. Среднерыночный показатель достиг 10% - минимального уровня за последние десять лет, то есть со времен кризиса 2008 года.

Теги:   москва офис Переглядів:   2783