Почти половина сделок с недвижимостью на Кипре приходится на иностранцев

Ринки 04.09.2019    13:57 За последние 20 лет доля иностранцев в структуре покупателей недвижимости на Кипре увеличилась на 43,7 процентных пункта, говорится в совместном исследовании компании Knight Frank и департамента земельных ресурсов и исследований Кипра.
По данным экспертов, доля нерезидентов в общем объеме сделок с недвижимостью Кипра увеличилась с 3,6% в 2000 году до 47,3% в 2018 м. Увеличение доли иностранцев произошло относительно недавно - последние 10 лет она колебалась в пределах 20 30% и только в 2018 году преодолела этот порог, достигнув 47,3%. За 20 лет значительные показатели были зафиксированы только в 2006 и 2007 году - 49,3% и 51,3% соответственно. Эксперты объясняют динамику паспортной программой острова.
Суммарно за 2000 2019 гг. на Кипре было продано 224237 лота, из них 30,5% было куплено иностранцами (68 293), 69,5% - киприотами (155 944). Доля нерезидентов в объеме продаж в 2019 году продолжает держаться на высоком уровне и составляет 44,9% (выше среднего показателя за 2000 2019 гг. более чем на 1%).
Так, за первые семь месяцев 2019 года на Кипре было реализовано 6 456 лотов, что на 20,3% больше, чем в прошлом году (5 366).
Эксперты отмечают, что 55,1% сделок (3 554) за январь-июль 2019 года на рынке недвижимости Кипра было заключено с резидентами. Общий объем продаж киприотам за этот период вырос на треть (+29%) по сравнению с аналогичным показателем прошлого года.
Что касается иностранных покупателей (как граждан ЕС, так и других стран), то количество договоров, заключенных в январе-июле 2019 года, увеличилось на 11% в годовой динамике и составило 2902. В январь-июле 2019 года граждане стран, не входящих в ЕС, проявили чуть большую активность на рынке недвижимости Кипра, чем европейцы. За этот период они заключили 2005 сделок, в то время как у граждан ЕС этот показатель составляет 897. В годовой динамике продажи у обеих категорий покупателей увеличились практически одинаково - на 10,8% и 10,06% соответственно.
Наибольшую долю в объеме продаж недвижимости иностранцам продолжает занимать Пафос - 41% сделок за январь-июль 2019 года. Спрос на это направление стабильно растет, в годовой динамике прирост составил 17%. Также популярным направлением для нерезидентов является Лимасол - здесь была заключена практически треть сделок (28,5%) периода. Объем продаж вырос всего на 5,5% за год. Самым "горячим" направлением по итогам января-июля 2019 года стала Никосия - спрос со стороны иностранцев на нее увеличился на 44,3%. Тем не менее, она по-прежнему занимает незначительную долю в общем объеме - около 7%.
Что касается российских покупателей, то их любимым направлением по итогам января-июля 2019 года стал Лимасол. На него пришлось более 50% запросов. Спрос на Ларнаку и Пафос вырос на 15% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.


Теги:   Кипр недвижимость Переглядів:   380