В Подмосковье вырос спрос на загородное жилье

Ринки 09.09.2019    11:15 По итогам восьми месяцев 2019 года спрос на вторичном рынке загородного жилья Подмосковья вырос на 9% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, подсчитали в компании "Инком-Недвижимость".
"На загородной вторичке было реализовано 1 325 лотов, что на 9% превосходит показатели прошлого года. 56% клиентов выбрали коттеджи, 30% - УБП, 9% - дачи и 5% - блокированные дома", - сообщают эксперты.
"Еще в 2017 м самым популярным форматом на вторичном загородном рынке были земельные участки: на них приходилось 52% продаж. В прошлом году доля реализованных УБП сократилась до 37%, в этом - еще на 7 п.п. Думаю, важную роль в увеличении процента приобретаемых объектов с застройкой сыграло развитие ипотеки, которую пока гораздо проще получить на готовый дом, чем на строящийся", - комментирует глава аналитического центра компании Дмитрий Таганов.
За год объем предложения в сегменте сократился на 29%. Средняя стоимость коттеджа выросла на 71%, до 16 млн рублей, таунхауса - на 75%, до 20,8 млн рублей. Дачи, наоборот, подешевели на 11%, до 5,6 млн рублей.
Интересно, что средние цены предложения и бюджеты реальных сделок различаются в два-три раза в зависимости от формата: например, средний чек сделки с коттеджами составляет 6,7 млн рублей, а дачи и вовсе приобретают за 1,8 млн рублей.
В настоящее время на подмосковной загородной "вторичке" в продаже находится 38 572 объекта, что на 29% меньше, чем было в начале осени прошлого года. Половину предложения - 51% - занимают коттеджи, 37% экспозиции составляют участки без подряда (УБП), 7% - дачи и 5% - блокированные дома (таунхаусы и дуплексы).
Сегодня средняя площадь предлагаемого к продаже коттеджа составляет 320 кв.м, таунхауса - 217 кв.м, дачи - 75 кв.м, УБП - 13 соток.


Теги:   жилье Подмосковье Переглядів:   561