Отрицательные ставки на коммерческую недвижимость технически возможны - эксперт

Отрицательные ставки на рынке коммерческой недвижимости технически возможны в определенном промежутке времени, рассказал в своем подкасте об отрицательных ценах на нефть и их влиянии на рынок недвижимости глава департамента исследований и аналитики по Восточной Европе Cushman & Wakefield Денис Соколов.

"Отрицательные ставки в моменте технически возможны. Например, перед ритейлом будут стоять вопросы – чем заполнять площади после "великой изоляции". Объекты, возможно, будут открываться пустыми и собственникам логично субсидировать операторов и потом получать долю прибыли. Возможно, некоторым есть смысл выкупать эти бизнесы", — рассуждает эксперт.

При этом он подчеркнул, что в мире, несмотря на негативные события, не происходит масштабной переоценки недвижимости. Ставки и цены снижаются, но не в разы.

"Потому что у недвижимости длинный жизненный цикл. В моменте падения не влияют на общую стоимость недвижимости в цикле. Для недвижимости гораздо важнее будущее", — пояснил Соколов.