Отток иностранного капитала с рынка недвижимости РФ продолжается

Ринки Нерухомість 11.10.2020    17:23

Отток иностранного капитала с рынка российской недвижимости и замещение его российским продолжилось в 2020 году, за девять месяцев текущего года чистый отток составил 215 млн евро, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.

"С 2017 года наблюдается чистый отток иностранного капитала из российской недвижимости. За четыре года более 1 млрд евро покинуло страну и было замещено внутренними инвесторами", - пишут эксперты.

При этом за 2019 год сумма чистого оттока капитала достигла 396 млн евро, ссылается отчет на данные Real Capital Analytics.

В 2020 году в российскую недвижимости иностранные инвесторы вложили 51 млн евро, российские - 2 166 млн. Из них 721 млн евро (32,5%) вкладывали в офисную недвижимость, 601 млн (27,1%) - в строительство предприятий, 325 млн (14,7%) - в торговую.

Однако отток капитала превысил вложения: 266 млн евро иностранных инвестиций было выведено из России. И большая часть - 154 млн (57,7%) - из сегмента торговой недвижимости.

"Благодаря хорошему началу этого года, до сих пор, несмотря на пандемию, объемы инвестиций в коммерческую недвижимость превышают прошлогодние. Итоговые объемы 2020 года ожидаются на уровне 3 млрд евро", - также отмечено в отчете.

Но прошлогоднего всплеска в четвертом квартале не будет.

В 2021 году прогнозируют повышение этого показателя до 3,5 млрд евро.

Всего же за I–III кварталы 2020 года сумма инвестиций в российскую недвижимость выросла на 40% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Теги:   капитал недвижимость Переглядів:   916