Площадь офисов в мире сократится на 9,6 млн кв.м в 2021 году

Ринки Нерухомість 11.10.2020    13:06

Специалисты прогнозируют сокращение площади офисов во всем мире на 9,6 млн кв.м в 2021 году и восстановление спроса не ранее 2022‑го, говорится в отчете компании Cushman & Wakefield.

"Дно рынка будет достигнуто лишь во второй половине 2021 года. Доля свободных площадей в мире вырастет с 10 до 15%. Полномасштабное восстановление спроса на офисы в мире ожидается не ранее 2022 года", - говорится в отчете.

Аналитики указывают, что на рынке офисной недвижимости в противоположных направлениях действуют две тенденции: переход на удаленную работу (и сокращение офисов) и разуплотнение офисов (увеличение площади на одного сотрудника на 10‑20%)в связи с новыми представлениями о безопасности.

Однако влияние этих тенденций оказалось неоднозначным. Во-первых, стали появляться данные о падении эффективности труда при удаленке, из‑за чего многие компании вернутся к привычной работе в офисе при первой возможности. Во-вторых, после разуплотнения офисов, то есть отказа от идеи максимально плотно посадить людей в помещении, в перспективе офис перестанет восприниматься как некомфортное для работы место.

Однако рынок в любом случае пострадает из‑за того, что не будут достигнуты ранее планировавшиеся темпы роста.

В России, по приведенным в отчете данным, основной негативный эффект пандемии уже отыгран в 2020 году. Поэтому снижения арендных ставок по офисной недвижимости ждать не стоит, но и роста рынка - тоже.

Теги:   прогноз спрос Мир офис Переглядів:   619