Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье

Ринки Банки Нерухомість 25.01.2021    14:46

Москва опустилась на 57 позиций в мировом рейтинге роста цен на жилье Global Residential Cities Index среди 150 городов по итогам III квартала 2020 года, сообщили в Knight Frank, представляющей рейтинг.

"Москва за год опустилась на 57 позиций – 68 место с ростом цен на 5% за год (11 место и +10% в III квартале 2019 года)", — рассказали в компании.

Интересно, что в III квартале 2020 года Москва улучшила свои позиции относительно прошлого квартала, поднявшись с 92 (+2,4%) на 68 место (+5,1%). Однако рост цен так и не восстановился до +10%, который аналитики зарегистрировали в III квартале 2019 года (11 место).

"Несмотря на то, что Москва опустилась в позициях рейтинга, ценовые индикаторы рынка показывают положительную динамику на протяжении всего года. Рост цен на жилую недвижимость в Москве не останавливался ни в "карантинные" месяцы, ни позже, а только ускорился на фоне снижения ключевой ставки, роста доступности ипотечного кредитования и снижения ставок по банковским вкладам. Данная тенденция распространится и на начало 2021 года", — заверила Ольга Широкова, директор департамента консалтинга и аналитики Knight Frank.

При этом Санкт-Петербург сохранил свою позицию, заняв пятую строчку рейтинга с положительной динамикой в 19% (+14,2% в 2019 году).

"Существенная положительная динамика цен на вторичное жилье в Санкт-Петербурге была вызвана повышенным спросом. Нестабильная экономическая ситуация и снижение доходности по вкладам стимулировали покупателей к сохранению существующих накоплений и инвестированию в недвижимость", — рассказал Николай Пашков, генеральный директор Knight Frank St Petersburg.

Что касается лидеров рейтинга, то первое место по росту цен заняла Манила (+35% за год), второе и третье места занимают турецкие города Измир (+28%) и Анкара (+27%). Общий показатель индекса роста цен на жилую недвижимость в мире вырос на 4,7% (+3,2% за аналогичный период 2019 года). В 15% городов зафиксировано снижение цен. В 18 городах отмечался рост цен на 10% и более, тогда как годом ранее этот показатель был зафиксирован только в 11 городах.

"Вопреки ожиданиям кризис только увеличил спрос как на жилую, так и на инвестиционную недвижимость. В качестве инвестиций перспективна покупка квартир в европейских столицах и крупных финансовых центрах. Например, апартаменты с двумя спальнями в новостройке в Лондоне сейчас можно приобрести за £500 тыс., девелоперы также предоставляют возможность приобрести жилье онлайн", — прокомментировала Марина Шалаева, директор по зарубежной недвижимости и частным инвестициям Knight Frank.

 

Теги:   москва рейтинг жилье Переглядів:   416