Квадратный метр в новостройках бизнес-класса Москвы подорожал на 25% за год

Ринки Нерухомість 28.01.2021    10:00

Средняя цена квадратного метра в новостройках бизнес-класса выросла на 25% за год и составила 300 690 рублей, подсчитали в "Метриум".

"В декабре 2020 года средняя цена квадратного метра на рынке новостроек бизнес-класса составила 300 690 руб. (+9% за квартал; +24,4% за 12 месяцев). Главная причина роста цен в этом сегменте заключается в высоком платежеспособном спросе и сокращении предложения", — заверили в компании.

По итогам 2020 года средний бюджет покупки квартир бизнес-класса составил 22,4 млн руб., увеличившись на 23,4% за год.

В старых границах Москвы количество зарегистрированных договоров долевого участия (ДДУ) в 2020 году в сегменте квартир бизнес-класса составило 21 тыс. единиц (+33,2% относительно показателя 2019 года). Стоит отметить, что темп роста спроса в данном сегменте почти в 2 раза выше среднерыночного – по итогам 2020 года количество сделок на первичном рынке квартир всех классов выросло на 18%. Более того, за весь 2020 год в новостройках бизнес-класса было реализовано 1,29 млн кв.м недвижимости, в то время как в 2019 году было продано 0,975 млн кв.м.

По прогнозам компании, рост цен и высокий спрос в новом году продолжится.

"В первом полугодии мы ожидаем продолжение тенденции роста цен. Несмотря на то, что из‑за повышенного спроса цены на рынке побили исторические максимумы, потенциал для роста все еще остается. Основными ограничителями являются сокращение доходов населения, а также риск повышения ключевой ставки ЦБ в первой половине 2021 года до 4,6‑4,7% из‑за ускорения темпов роста инфляции", — рассказала глава компании Мария Литинецкая.

В конце 2020 года на первичном рынке новостроек г. Москвы экспонировалось 92 проекта бизнес-класса с общим объемом предложения около 9 700 квартир общей площадью 723 тыс. кв.м. За год количество экспонируемых лотов сократилось на 31,4%, продаваемая площадь – на 31,9%.

По результатам 2020 года показатель вывода новых объектов оказался меньше по сравнению с уровнем прошлого года – 11 против 17.

Теги:   москва бизнес-класс новостройка квадратный метр Переглядів:   509