Арендные ставки в торговых центрах Киева снизились на 18% в начале 2021 года

Ринки Нерухомість Думки 31.05.2021    16:38

Фиксированные арендные ставки за январь-март 2021 года на помещения галереи моды площадью 50-200 кв. м в торговых центрах Киева (без учета НДС, OPEX, КП, процента от товарооборота) составили $22,8 или 634 грн, что на 18,3% ниже показателя первого квартала 2020 года, сообщил "Интерфакс-Украина" руководитель Департамента стратегического консалтинга компании UTG Константин Олейник.

"В условиях падения объема прибыли вследствие карантина торговые сети часть рисков пытаются переложить на девелопера. Например, привязывают арендную плату к проценту от оборота, уровню заполняемости торгового объекта, определенной посещаемости; фиксируют минимальные суммы арендных платежей", - сообщил Олейник.

По словам эксперта, арендаторы добиваются компромиссных решений с управляющими компаниями: индивидуальных скидок, арендных каникул на время карантина, льготных периоды для запуска и начала работы магазина и др.

Олейник отметил, что торговая сфера в целом показывает позитивную динамику: товарооборот в апреле 2021 года составил 426,2 млрд грн, что на 23,8% выше показателей апреля 2020 года с 344,2 млрд грн.

"Закрытие торговых центров привело к активному росту онлайн-платформ операторов, физические магазины превратились в точки выдачи онлайн-заказов или перешли на доставку при помощи курьерских/почтовых сервисов. Вопрос справедливого начисления арендной платы в карантинных условиях остается крайне сложным и дискуссионным", — считает Олейник. Теги:   киев торговый центр арендные ставки Переглядів:   1890