Американский инвестфонд Blackstone заплатит $6 млрд за компанию по сдаче домов в аренду

Ринки 28.06.2021    12:23

Американский инвестиционный фонд Blackstone покупает за $6 млрд компанию Home Partners of America, которая специализируется на предоставлении домов на одну семью в аренду, сообщается в пресс-релизе.

Как отмечает The Wall Street Journal, сделка говорит о том, что ситуация на американском рынке недвижимости "будет оставаться жаркой". В прошлом году темпы роста продаж домов в стране стали максимальными за 14 лет на фоне низких ипотечных ставок и желания американцев уехать из крупных городов из‑за пандемии COVID‑19.

Существенный рост спроса и недостаток выставленного на продажу жилья стали причиной повышения цен до рекордов. В результате объемы продаж жилья в последние месяцы несколько снизились. Но, исходя из исторической перспективы, ситуация на рынке жилья остается крайне напряженной. Аналитики полагают, что спрос со стороны миллениалов, которые сейчас входят в возраст первой покупки жилья, будет стимулировать спрос в ближайшие годы.

Blackstone входила в число крупных инвестфирм, которые активно покупали дома после ипотечного кризиса в США, когда кредиторы продавали дома, лишенные права выкупа, по заниженным ценам. В результате портфель Blackstone стал насчитывать десятки тысяч домов на одну семью, которые она предоставляла в аренду через Invitation Homes.

В 2019 году Blackstone вышла из этого бизнеса, продав последние акции Invitation Homes, которая стала крупнейшей в США фирмой в данной сфере с 80 тыс. предоставляемых в аренду домов.

Blackstone вернулась на рынок в 2020 году, инвестировав $240 млн в покупку пакета акций канадской Tricon Residential, которая сдает дома в аренду в Северной Америке.

Home Partners владеет более 17 тыс. домов на одну семью по всей территории США. Она сдает дома в аренду и предоставляет возможность в дальнейшем выкупить их.

Теги:   Инвестиционный фонд Home Partners of America Blackstone покупа Переглядів:   398