Продажи вторичного жилья в США в июне выросли впервые за пять месяцев

Ринки Нерухомість 27.07.2021    17:35

Объем продаж на вторичном рынке жилья США в июне увеличился на 1,4% и составил 5,86 млн домов в пересчете на годовые темпы, говорится в отчете Национальной ассоциации риэлторов (NAR).

Повышение зафиксировано впервые за пять месяцев.

Согласно уточненным данным, в мае перепродажи домов составляли 5,78 млн, а не 5,8 млн, как было объявлено ранее.

Аналитики в среднем прогнозировали увеличение на 0,9% с первоначально заявленного уровня — до 5,85 млн, сообщает Trading Economics. Респонденты MarketWatch ожидали роста на 2,2% — до 5,93 млн.

Относительно июня прошлого года перепродажи подскочили на 22,9%, что обусловлено, в первую очередь, низкой базой сравнения из‑за начала пандемии COVID‑19 в это время в прошлом году.

При этом медианная цена дома на вторичном рынке в прошлом месяце в очередной раз обновила рекорд из‑за нехватки домов, выставленных на продажу, а также низких ипотечных ставок. Она достигла $363,3 тыс., что на 23,4% превышает уровень того же месяца прошлого года.

Между тем бум на рынке жилья несколько утих, отмечают представители NAR. Продавцы недвижимости получали в июне в среднем по четыре отклика против пяти в предыдущий месяц.

Выставленные на продажу дома в минувшем месяце реализовывались в среднем за 17 дней. Данный показатель продолжает оставаться на этом рекордно низком уровне уже несколько месяцев.

Количество домов, выставленных на продажу, на конец июня составляло 1,25 млн, увеличившись за месяц на 3,3%. Однако по сравнению с июнем прошлого года их число сократилось на 18,8%.

При текущих темпах продаж потребовалось бы 2,6 месяца для реализации выставленных на продажу домов против 2,5 месяца в мае. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев — о напряженной ситуации.

На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.

Теги:   США вторичный рынок жильё Переглядів:   488