877 квартир стоимостью более миллиона долларов купили в Москве с начала года

Ринки Нерухомість 07.09.2021    17:27

Почти 900 квартир и апартаментов премиального сегмента стоимостью свыше $1 млн продано в Москве с января по август 2021 года, говорится в отчете компании Savills в России.

"В январе-августе 2021 года на рынке премиальных новостроек и вторичного жилья Москвы было приобретено 877 квартир и апартаментов стоимостью свыше $1 млн. Таким образом, спрос на жилье для самой обеспеченной аудитории увеличился на 40% по сравнению с аналогичным периодом 2020 года и на 18% — с январем-августом 2019 года", — говорится в отчете.

Больше всего сделок в этом сегменте зафиксировано в Пресненском районе Москвы (23% от общего числа сделок) и Хамовниках (21%). Общая сумма затрат покупателей сверхдорогого жилья составила 117,4 млрд рублей, из них порядка 60% пришлось на первичный рынок.

Средневзвешенные цены сделок в период с января по август 2021 года составили 764 и 925 тыс. рублей за кв.м (вторичный рынок и первичный рынок соответственно). Почти половина покупок (47%) — это квартиры и апартаменты стоимостью от 700 тыс. до 1 млн рублей за кв.м. За год их доля выросла на 20 п.п. Средний бюджет покупки составил 130,4 млн рублей на первичном рынке и 147,8 млн на вторичном.

Средняя площадь лота дороже $1 млн составила 148 кв.м для вторичного жилья и 130,4 кв.м для новостроек. При этом около трети спроса приходится на квартиры от 150 до 200 кв.м, около четверти — на сегмент 125–150 кв.м.

"Растущий спрос при сокращающемся предложении привел к динамичному росту средней цены квадратного метра как на первичном — на 15% с начала 2021 года, так и на вторичном рынке — на 13%", — отметил директор департамента мониторинга рынка и оценки Savills в России Анатолий Довгань.

Теги:   москва Savills квартира апартаменты Переглядів:   459