Цены на элитное жилье в Дубае выросли почти на 60% за год

Ринки Нерухомість 22.05.2022    13:56

Стоимость элитного жилья в Дубае выросла на 58,9% за год, говорится в исследовании компании Knight Frank.

"По итогам I квартала рост стоимости элитной недвижимости в Дубае составил 58,9% за год, а средняя стоимость жилья в эмирате превысила аналогичный показатель прошлого года на 11,3% - это самый динамичный рост с 2015 года", - говорится в сообщении.

Согласно исследованию, при этом квартиры в Дубае сейчас стоят в среднем на 28% дешевле, чем в 2014 году, когда в стране наблюдался последний рыночный бум.

В премиальных районах наблюдается стремительное увеличение стоимости жилья. К примеру, в районе Палм-Джумейра стоимость квартир выросла в среднем на 76% с начала пандемии, в районах Дубай Марина и Даунтаун Дубай – на 22,7% и 11,2% соответственно.

Динамика стоимости вилл тоже разнится. Так, на Палм-Джумейре цены выросли почти вдвое, а в Эмирейтс-Хиллс и на острове Джумейра Бэй рост с начала пандемии составил 36,1% и 79,6% соответственно.

Всего за I квартал 2022 года на рынке элитной недвижимости Дубая было реализовано 32 дома бюджетом от $10 млн. За 2021 год были 93 аналогичные продажи – это больше, чем суммарно за последние пять лет, а также составляет 39% всех продаж элитной недвижимости с 2010 года. Средняя сумма сделки в сегменте Ultra-Prime составила $14,2 млн.

По прогнозам Knight Frank, в 2022‑2025 гг. в Дубае запланирован вывод на рынок около 100 тыс. юнитов, причем более 70 тыс. из них – в этом году. Но, по оценкам экспертов, 30‑40% заявленного на 2022 год ввода будет перенесено на 2023‑й из‑за задержек строительства. Уточняется, что только 15% нового предложения составят виллы. Это позволит поддерживать спрос на них на более высоком уровне, чем на квартиры.

Теги:   жильё Дубаи Переглядів:   418