Перепродажи домов в США упали до минимума за 2 года
Ринки Нерухомість 21.07.2022 13:03 Продажи на вторичном рынке жилья в США в июне упали на 5,4% относительно предыдущего месяца и составили 5,12 млн домов в пересчете на годовые темпы, что является минимумом с июня 2020 года, говорится в отчете Национальной ассоциации риелторов (NAR).Эксперты в среднем ожидали снижения показателя до 5,38 млн по сравнению с 5,41 млн в мае.
Сокращение продаж по сравнению с июнем прошлого года составило 14,2%.
Продажи жилья на вторичном рынке в США падают уже пять месяцев подряд, что связано как с повышением ставок по ипотеке, так и с подъемом цен на недвижимость.
Медианная цена домов выросла на 13,4% по сравнению с июнем прошлого года, до рекордных $416 тыс.
Количество домов, выставленных на продажу, на конец прошлого месяца составляло 1,26 млн, что на 9,6% выше майского значения. При текущих темпах продаж потребовалось бы 3 месяца для реализации выставленных на продажу домов по сравнению с 2,6 месяца в мае. Считается, что показатель в шесть месяцев говорит о сбалансированности рынка, а менее пяти месяцев - о напряженной ситуации.
Продажи домов на одну семью на вторичном рынке уменьшились в июне на 4,8% -до 4,57 млн. Реализация объектов недвижимости, рассчитанных на несколько домохозяйств (включая таунхаусы и кондоминиумы), сократилась на 9,8% - до 550 тыс.
На вторичный рынок приходится примерно 90% контрактов на покупку жилья в США, при этом они учитываются в статистике только после завершения сделки.
