В Украине поменяли правила нотариальной регистрации земельных участков
Ринки 09.06.2023 22:46 Вступил в силу закон №3065-IX, который вносит изменения в некоторые законодательные акты по совершенствованию правового регулирования совершения нотариальных и регистрационных действий при обретении прав на земельные участки, сообщается на сайте Верховной Рады.Законом, в частности, предусмотрено, что проверка соответствия приобретателя земельного участка сельхозназначения требованиям, определенным Земельным кодексом, не осуществляется при приобретении в собственность земельных участков сельхозназначения для ведения садоводства площадью не более 0,25 га, а также для ведения личного крестьянского хозяйства площадью до 2 га, расположенных в пределах населенных пунктов.
Перед заключением договора о переходе права собственности на такие земельные участки их приобретатель заявляет о соблюдении требований, определенных Земельным кодексом, путем представления нотариусу, удостоверяющего сделку, соответствующего заявления.
Документ также определяет, что площадь земельных участков сельхозназначения, принадлежащих на праве общей совместной собственности супругам, учитывается в общей площади земельных участков сельхозназначения только супругов (бывших супругов), по которым зарегистрировано право собственности.
Закон разрешает передавать преимущественное право покупки земельного участка сельхозназначения только на определенный срок, а не бессрочно, как это происходит сейчас.
Документ расширяет перечень лиц, которым запрещено приобретать в собственность земельные участки сельхозназначения. К ним относятся участники (акционеры, члены) или конечные бенефициарные собственники юридических лиц, к которым применены санкции.
Согласно новым правилам, в случае госрегистрации приобретения права собственности на земучасток сельхозназначения за субъектом преимущественного права или госрегистрации прекращения права аренды земучастка сельхозназначения одновременно производится госрегистрация прекращения преимущественного права покупки земельного участка сельхозназначения, зарегистрированного в Государственном реестре прав, без подачи соответствующего заявления заявителем.
Теги: земельные участки нотариальная регистрация Переглядів: 298
