Вартість сільгоспземель у Західній Україні досягла нового максимуму

Агро Ринки 07.09.2023    16:22 Області Західної України стали лідером за вартістю сільгоспземель влітку 2023 року, свідчать дані сервісу "Опендатабот".

Згідно з інфографікою ресурсу, у червні поточного року найдорожчою була сільгоспземля у Львівській (139,4 тис. грн/га), Івано-Франківській (84,391 тис. грн/га) та Київській (61,611 тис. грн/га) областях. Мінімальна вартість була зафіксована в Харківській області - 26,3 тис. грн/га.

У липні регіонами-лідерами за ціною на землю стали Рівненська (144,2 тис. грн/га), Івано-Франківська (140,9 тис. грн/га) і Львівська (103,647 тис. грн/га) області. Найдешевше в цей період землю купували в Донецькій області - 19,08 тис. грн/га.

Івано-Франківська лідирувала за вартістю сільгоспземлі в серпні, хоча ціни на неї стали нижчими - 111,5 тис. грн/га. До ТОП-3 увійшли Львівська (91,987 тис. грн/га) і Хмельницька (53,019 тис. грн/га) області. Антилідером в останній місяць літа стала Запорізька область - 26,57 тис. грн/га.

Середня вартість сільгоспземель в Україні в червні становила 39,86 тис. грн/га, у липні - 44,9 тис. грн/га, серпні - 39,85 тис. грн/га.

Водночас площа проданої землі протягом літа знижувалася з 14,9 тис. га в червні, до 13,4 тис. га - у липні та 10,45 тис. га - у серпні.

Згідно з повідомленням, середня вартість гектара за весь час роботи на ринку землі становить близько 37 тис. грн/га. Перший місяць після відновлення роботи в травні 2022 року ціни сягали 43 тис. грн/га.

Як повідомлялося, Київська школа економіки (KSE) за підтримки Програми USAID АГРО проводить дослідження стану ринку земель в Україні. Під час останнього аналізу аналітики виявили дві системні проблеми: низький рівень реєстрації цін у Державному реєстрі прав і заниження ціни на землю під час проведення транзакцій.

"Від початку 2023 року частка транзакцій із зареєстрованою ціною становила лише 18,8% від усіх угод купівлі-продажу, тоді як 2022 року цей показник становив 34,4%, а 2021-го - 55,0%. Водночас у 60% випадків, коли ціна ділянки була вказана, вона перебувала на мінімально можливому рівні - тобто на рівні нормативної грошової оцінки (НГО). Співвідношення між цінами купівлі-продажу та вартістю оренди на електронних земельних аукціонах на рівні 1:4,5 свідчить, що зареєстровані ціни угод купівлі-продажу вдвічі нижчі за ринкові", - ідеться в дослідженні.



Теги:   західна Україна сільгоспземля Переглядів:   308