Активность продаж на первичном рынке Киева в 2023г - 35% довоенного уровня

"Активность продаж в этом году возросла примерно на 50% по сравнению с 2022 годом – это около 30-35% довоенных продаж", - сказал директор по продажам SAGA Development Александр Каземир.

Он добавил, что существенных ценовых колебаний на проекты первичной недвижимости в течение 2023 года не было.

"Себестоимость строительства – едва ли не единственный фактор, влияющий на стоимость квартир для конечных потребителей. Влияние этого фактора мы могли видеть в 2022 году, когда изменение курса валют и рост себестоимости привели к повышению цен на 30-40%. В этом году столь значительных колебаний не было, и цены для клиентов мы не меняли", - сказал Каземир.

Подавляющее большинство покупателей недвижимости сегодня – люди, покупающие жилье для себя. Один из ключевых запросов – стадия готовности, предпочтение отдают готовому или почти готовому жилью.

"Инвестиционный спрос невелик, такие сделки единичны и обычно касаются крупных объектов", - добавил Каземир.

В 2023 году SAGA Development ввела в эксплуатацию два дома в жилом комплексе O2 Residence, в целом 80 квартир. Еще несколько домов на завершающей стадии работ, их планируют ввести в эксплуатацию в начале 2024 года.

"Последние два года мы активно работали и над новыми проектами. Однако их старт будет в значительной степени зависеть от военно-политической ситуации и того, как на нее будет реагировать рынок", - резюмировал Каземир.

Saga Development основана в 2015 году, пакет включает 11 сданных в эксплуатацию домов в семи ЖК, еще 22 здания в девяти ЖК на разных этапах реализации.