Продажи новостроек в США в ноябре превзошли прогнозы
Ринки 24.12.2013 17:27
Согласно пересмотренным данным, в октябре продажи составили 474 тыс. домов, а не 444 тыс., как сообщалось ранее.
Аналитики, опрошенные агентством Bloomberg, в среднем ожидали уменьшения продаж на 0,9% по сравнению с объявленным ранее октябрьским уровнем - до 440 тыс. домов.
Количество новостроек, проданных в октябре, было максимальным с июля 2008 года.
Продажи нового жилья в США растут в связи с наличием существенного отложенного спроса, образовавшегося на фоне высокой безработицы в стране, отмечают эксперты.
Число домов, строительство которых было начато в США в ноябре 2013 года, подскочило на 22,7% относительно предыдущего месяца и составило 1,091 млн в пересчете на годовые темпы, что является максимумом с февраля 2008 года.
Число разрешений на строительство новых домов в прошлом месяце сократилось на 3,1% относительно предыдущего месяца, лишь немного отступив от максимума с июня 2008 года, зафиксированного в октябре. Это, по мнению аналитиков, говорит о том, что строительство жилья в США продолжит увеличиваться в начале 2014 года.
"Проблема в том, сколько домов могут построить строительные компании, проблемы в отсутствии спроса нет", - отмечает главный экономист John Hancock Financial Services Inc. в Бостоне Билл Чени.
По оценкам Bloomberg, продажи новостроек в США в 2013 году достигнут 435,1 тыс. - это максимум с 2008 года.
Средняя цена продажи дома на первичном рынке увеличилась в ноябре на 10,6% относительно того же месяца прошлого года - до $270,9 тыс.
При сохранении ноябрьских темпов продаж на реализацию всех новостроек в США потребовалось бы 4,3 месяца, что является минимумом с июня, против 4,5 месяца в октябре. Число выставленных на продажу новостроек на конец прошлого месяца составляло 167 тыс. против 179 тыс. месяцем ранее.
Пик спроса на новое жилье в США был зафиксирован в 2005 году - 1,28 млн домов в годовом исчислении, в 2011 году продажи опустились до рекордного минимума с 1963 года (начало сбора данных) - 306 тыс. На продажи новостроек в 2011 году приходилось всего 6,7% рынка торговли жильем в США против 15% во время строительного бума предыдущего десятилетия.
Теги: США Переглядів: 829
