Ипотечные ставки в США находятся на минимуме с сентября 2017 года

Ринки 12.06.2019    12:51 Ставки ипотечного кредитования в США опустились по итогам шестой недели подряд и находятся на минимуме с сентября 2017 года.
Как сообщается в обзоре государственной ипотечной корпорации Freddie Mac, средняя фиксированная процентная ставка по 30 летней ипотеке за неделю, завершившуюся в четверг, опустилась до 3,82% годовых по сравнению с 3,99% годовых неделей ранее. Год назад ставка находилась на отметке 4,54% годовых.
Пятнадцатилетние кредиты сейчас предоставляются в среднем под 3,28% против 3,46% на предыдущей неделе и 4,01% на ту же дату прошлого года.
Ставки не учитывают потенциальные комиссии и другие выплаты, связанные с ипотекой, отмечается в сообщении.
"Ставки по ипотечным кредитам упали на этой неделе, поскольку торговая напряженность продолжает диктовать движение рынка", - полагает экономический аналитик Zillow Мэтью Спикман.
Последние несколько недель реакция ипотечных ставок на связанные с торговлей новости была приглушенной по сравнению с доходностями гособлигаций, но ситуация изменилась на прошлой неделе, отмечает он.
"Неожиданное объявление в пятницу о том, что администрация президента США планирует поднять тарифы на товары, импортируемые из Мексики, подтолкнуло доходность долгосрочных облигаций до новых 20 месячных минимумов. Ставки по ипотечным кредитам последовали их примеру, опустившись до самого низкого уровня с конца 2017 года", - заявил Спикман, которого цитирует Washington Post.
Средняя ставка по 30 летней ипотеке с начала текущего года составляет 4,24% годовых. По итогам 2018 года она поднялась до 4,54% годовых по сравнению с 3,99% годовых в предшествующий год.
Доходность 10 летних US Treasuries сейчас составляет около 2,1% годовых по сравнению с 2,218% неделей ранее. Традиционно стоимость ипотечных кредитов с небольшим отставанием повторяет динамику доходности американских гособлигаций.
Теги:   Freddie Mac Ипотечное кредитование Переглядів:   551