Число активных строительных площадок в Киеве продолжает расти – эксперт
Ринки Думки 08.09.2022 10:28
«Число активных строительных площадок в Киеве продолжает расти. В августе возобновили работы еще 17 строек, общее количество активных площадок достигло 173. Однако это все еще на 22% меньше, чем до войны», - сказал он.
По данным M4U, больше всего новостроек (29 ЖК) сосредоточено в Голосеевском районе Киева, второй по количеству Печерский район, где сейчас возводится 24 объекта. Меньше всего активных строек в Днепровском районе – 10.
Средняя стоимость квадратного метра в строящихся объектах в августе составила 59 434 грн. Это на 9,1% больше, чем в июле и на 32,1% больше, чем в феврале 2022 года.
Как отмечается в исследовании, на 7,9% выросли средние цены на комфорт-класс (до 43 472 грн/кв. м) и класс элит (до 142 071 грн./кв. м). Квадратный метр в новостройках бизнес-класса подорожал на 6,3% - до 75 885 грн. Рост цен в эконом-классе составил всего 2,8%, такая недвижимость в августе стоила в среднем 31368 грн за кв. м.
«До февраля мы наблюдали рост цен, обусловленный сокращением предложения на рынке на фоне стабильного спроса. Сейчас, когда спрос сократился на 90%, цены продолжают расти из-за дефицита стройматериалов, роста их стоимости, необходимости поиска новых поставщиков, а также из-за изменения курса доллара, к которому привязана стоимость у большинства девелоперов. Это вполне закономерный процесс, который будет продолжаться в течение следующих месяцев», – считает Даниленко.
Традиционно дорогие объекты сосредоточены в Печерском районе, где средняя стоимость квадратного метра в августе составила 117 889 грн. Дешевле всего квадратный метр стоит в Дарницком районе – в среднем 33 799 грн.
Созданная в феврале 2020 года украинская proptech-компания M4U специализируется на разработке и внедрении комплексных интеллектуальных решений в сфере девелопмента недвижимости. Теги: киев строительная площадка Переглядів: 994
