Єгипет прагне залучати до $15 млрд щорічно через реалізацію нерухомості іноземцям

Нерухомість 24.03.2025    00:26

Єгипет прагне залучити від $10 до $15 мільярдів щорічно через реалізацію нерухомості іноземцям, орієнтуючись на іноземних інвесторів для стимулювання економічного зростання і трансформації ринку нерухомості.

За словами доктора Абдель Моніма Ель-Сайєда, директора Каїрського центру економічних досліджень, за ефективної організації експорт нерухомості може приносити значні доходи. Він наголосив на необхідності впровадження чітких політик, спрямованих на спрощення процедур придбання власності для іноземних інвесторів. Ель-Сайєд зазначив, що, незважаючи на потенціал єгипетського ринку нерухомості, існують перешкоди, як-от відсутність надійних даних про об'єкти, що експортуються, і відсутність єдиного регулюючого органу, який би відповідав глобальним стандартам.

Як приклад успішної реалізації подібних ініціатив, 2024 року Дубай зафіксував продажі нерухомості на суму понад $18 мільярдів, а загальний обсяг експорту нерухомості в ОАЕ перевищив $45 мільярдів. Ці цифри демонструють, що за наявності правильних структур Єгипет може досягти схожих економічних успіхів.

Однак існують і виклики, особливо пов'язані зі станом об'єктів нерухомості. Ель-Сайєд зазначив, що багато об'єктів не повністю завершені, що може відлякати іноземних покупців, які віддають перевагу готовим до заселення варіантам. Він також наголосив на проблемах із непрозорими контрактами та адміністративними складнощами під час реєстрації та передачі власності, що створює додаткові бар'єри для потенційних інвесторів.

У відповідь на ці проблеми наголошується на необхідності створення центрального регулюючого органу для нагляду за сектором нерухомості. Ель-Сайєд наголосив на важливості встановлення обов'язкових правил для контрактів, стандартів якості оздоблення та фінансових критеріїв для забудовників. Такий орган забезпечив би безпеку коштів покупців і знизив би ризики для іноземних інвесторів.

Урядова пропозиція включає умови, такі як мінімальна вартість об'єкта в $300,000 для іноземних покупців і вимоги щодо оплати в іноземній валюті, що має полегшити транзакції. Основна мета цієї ініціативи - підтримати приплив іноземної валюти до Єгипту та ефективно збалансувати попит і пропозицію на ринку нерухомості.

Очікується, що спрощення процесів і цільові стимули підвищать привабливість єгипетської нерухомості для іноземних інвесторів. Уряд прагне позиціонувати Єгипет як привабливий вибір для міжнародних покупців, супроводжуючи ці заходи масштабною промо-кампанією, спрямованою на залучення зарубіжних покупців нерухомості, що відповідає глобальним тенденціям інвестування в країни, що розвиваються.

 

Теги:   нерухомість Єгипет іноземці Переглядів:   151